Профессиональная оценка нежилого помещения
Не нужно придавать нежилому помещению свойства жилого, чтобы повысить его ценность. Она придается ему изначально. Нежилое помещение имеет статус здания или сооружения, отличающееся своим использованием. В них можно создать жилые условия, но тогда будет нарушено правило их использования.
На рынке недвижимости основной объем спроса приходится на жилую разновидность. Но не все делают запрос именно в ее категории. Обсуждаемый сегмент отличается такой выгодной особенностью, как короткий период окупаемости средств, затраченных владельцами на их приобретение. Большинство существующих предложений носит коммерческое значение. Актуальность такой услуги, как оценка нежилого помещения, очевидна.
Зачем нужна услуга «Оценка нежилого помещения»
Она представляет собой его рыночную или иную стоимость. Это необходимо ее владельцу, чтобы целенаправленно эксплуатировать его с осуществлением коммерческой деятельности, и не только. Оценка нежилого помещения для выявления его рыночной стоимости имеет большую значимость. В результате можно:
- максимально грамотно подсчитать рыночную цену объекта,
- получить информацию, необходимую для перевода помещения в статус залогового имущества,
- передать объект как вклад в качестве уставного фонда,
- сдать его в аренду,
- найти выгодное решение вопросам, связанным с приватизацией имущества.
Задача оценщика нежилого помещения
Возможность дальнейшей эксплуатации имеет особое значение для:
- технических помещений,
- их состояний,
- строительных конструкций зданий и сооружений.
Нужно понять, насколько велика степень их повреждения, к какой категории технического состояния они принадлежат, можно ли их использовать по прямому или измененному функциональному назначению. Задача является достаточно специфичной. Строители бизнес центров стремятся располагать их и отдельные офисы в черте города. Это связано с тем, что именно там принято располагать наиболее наполненные точки с рабочими местами, и с некоторыми другими преимуществами.
Как и торговые площади, обсуждаемые объекты стали едва ли не самыми востребованными на рынке недвижимости. Их высокий спрос говорит сам за себя. Услуга оценка нежилого помещения, несмотря на это, осталась доступной. Ее заказывают в специальных фирмах, отвечающих за качество работы. Также необходимо, чтобы она оказывалась в установленные сроки, достоверно, оперативно.